河南经济报记者 吉娜MOM操盘网
“自2019年我市全面开展老旧小区改造工作以来，已累计完成1215个老旧小区的改造任务，直接惠及16.2万户居民。2025年，我市计划改造小区114个。截至目前，有46个小区顺利完工，22个小区开工建设，实现‘时间过半、任务过半’的阶段性目标。”7月29日，平顶山市住房和城乡建设局三级调研员李琳科在平顶山市政府新闻办召开的城市更新新闻发布会上介绍说。
据李琳科介绍，在老旧小区改造过程中，我市平顶山市始终坚持“先民生、后提升”的基本原则，结合社区治理“五个一”工作机制，创新实施党组织领导下的居委会、业委会、物业公司“三方联动”机制，并运用“一征三议两公开”工作法，广泛征集居民意见，精准聚焦并解决群众最关心、最迫切的急难愁盼问题，推动老旧小区从单纯的硬件“改得好”向长效治理“管得好”迈进。
例如，在湛河区西苑小区改造中，平顶山市积极探索多主体共建模式，统筹整合政府、市场、社会多方资源与力量，通过空间疏解腾退，解决居民活动空间不足、停车难、设施老化、环境脏乱以及物业管理缺位等一系列长期困扰群众的难题；
展开剩余63%在新华区丰源路组团连片改造项目、卫东区黄楝树二期组团连片改造项目中，针对这些项目依托老旧商贸街区的特点，他们统一规划实施管线治理、路面铺设，实现了区域整体环境和功能品质的提升。
而完整社区建设MOM操盘网，作为城市更新工作的重要抓手和深化延伸，与老旧小区改造形成了深度融合、相辅相成的良好局面。2025年，平顶山市启动30个完整社区试点建设，目前已高质量建成7个。
在规划建设上，平顶山市将完整社区建设全面纳入国土空间规划体系，明确公共服务、基础设施、公共空间等配置标准，针对老旧小区和新建社区的不同特点，分类制定科学合理的改造提升方案。建立“财政补贴+社会资本+居民众筹”的多元化投入模式，充分撬动社会资金参与改造建设。
在设施建设上，平顶山市完整社区建设聚焦“一老一小”群体，全力打造“家门口的幸福驿站”。整合日间照料、普惠托育、健康管理等多元功能，塑造特色空间，推广智慧助老、亲子驿站等贴心服务，实现“养老不离家、托育不出社区”目标。如东苑社区，把闲置办公楼改造为“银发学堂”与“童趣天地”，为老年群体开设书画课程，为幼儿提供专业托位。
打造“15分钟生活圈”，引入24小时便利店，升级社区食堂，用“舌尖温度”温暖民心；平顶山市充分挖掘社区闲置角落，打造“共享书吧”“健身长廊”“邻里会客厅”等特色空间，举办邻里市集、文化沙龙等活动，促进社交消费与社区凝聚力双提升。
例如幸福街社区，通过“边角地”整治，拓荒新建丰收园、百花园等“双子”游园和共享书屋，成为居民社交新空间。
针对居民反映强烈的“停车难”“充电难”问题，他们利用边角地、闲置地新建立体停车场、智能充电桩，消除“飞线充电”等安全隐患。
在文化建设上，平顶山市注重挖掘社区文化元素，将老旧小区改造与历史人文相融合。
新华区湛河北路街道办事处根据各小区地理位置与居民特点，在基础设施改造的基础上，因地制宜融入江南仿古徽派建筑风格，利用仿古瓦打造文化墙，并见缝插绿、增设文化小品，在朝阳路沿线精心打造出一道兼具文化底蕴与生态美感的靓丽风景线，让城市记忆在改造中得以留存与延续。
“平顶山市将继续以群众需求为导向，推动完整社区建设与城市更新同频共振。在推进2025年老旧小区改造项目过程中，进一步深化与完整社区建设的结合，持续完善社区设施，创新社区治理，丰富社区文化，让更多居民享受‘家门口的幸福’MOM操盘网，实现从‘住有所居’到‘住有优居’的跨越。”李琳科说。
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